接受委托代卖房 合同义务需履行 作者：光山县法院 饶祖德 发布时间：2014-12-29 16:18:46
被告周某基于第三人刘某的委托代为卖房，合同签订后，被告周某却未按合同约定履行将房屋交给买家胡某的义务。近日，光山县法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案件，判决原告胡某与被告周某签订的《房屋买卖合同》为有效合同，并由被告周某向原告胡某交付合同约定的房屋。
经查明，今年5月8日，第三人刘某因工作繁忙，委托被告周某代卖房屋，并签订了协议。之后，原告胡某与被告周某通过中介机构签订了一份房屋买卖合同，并约定了相关的权责条款。合同签订后，原告胡某按合同约定的期限给付了购房款，全面履行了合同义务。被告周某未按合同约定将原告胡某购买的房屋交付，由此引起诉讼。
法院经审理认为，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。被告周某与原告胡某签订房屋买卖合同的行为，是基于第三人刘某的授权，故被告周某对诉争的房屋有处分权。因此，原被告签订的房屋买卖合同合法有效，依法应受法律保护。故作出上述判决。
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