日前，信阳市浉河区法院审结了一起因购房合同约定定金的合同纠纷案件，法院最后判决，被告双倍返还原告支付的定金共计30000元。

    2011年9月2日，刘某与王某口头约定，王某将位于信阳市浉河区三里店社区七组的平房卖给刘某，王某于同日收取刘某购房定金15000元并向刘某出具收条一张，内容载明：“今收到刘某购房定金15000元整，房屋不许转卖给别人，余款90000元待房屋在2011年9月10日交付后三日内付清”。 2011年9月10日，王某欲加盖房屋高价转卖给他人，于是口头通知刘某拿回购房定金并取消购房合同，而且私自对房屋进行了翻建加盖。刘某找到王某协商未果后，于2012年5月11日向信阳市浉河区法院提起诉讼，要求王某双倍返还购房定金共计30000元。

    法院经过审理后认为，根据《合同法》第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。本案中，刘某和王某双方就交易房屋达成合意，系双方真实意思表示，双方已约定且实际交付的定金旨在对房屋依约定交易进行保障，对此双方当事人均应遵守，王某未经催告即通知刘某拿回定金解除合同显然不当，其后来对房屋进行翻修加盖实际上已导致房屋买卖合同无法履行。因此，王某的上述行为已构成对双方定金合同的违反，法院遂作出判决，王某应该双倍返还刘某购房定金共计30000元。