承租人在未经出租人同意的情况下，擅自把承租的房屋转租给他人，该转租行为将产生怎样的法律效果？

    2009年9月，李某的孩子考到信阳市某高中，李某为了照顾孩子的饮食起居，于是在学校附近租赁了马某的一套两室一厅的房子，租期3年，每年7000元，李某一次性交齐三年全部房租21000元。2010年12月，李某的孩子要出国留学，于是李某在2010年12月19日将承租的房屋转租给王某，转租的时间为2年，每月租金9000元，双方约定12月25日王某一次性缴纳租金18000元。2010年12月25日，李某前来收租时，被告知王某已经和房东马某另行签订租房协议。2010年12月29日，李某前去和马某交涉，要求马某继续履行租房合同未果后，向浉河区人民法院提起诉讼。

    法院经过审理后认为：李某作为承租人，将承租的房屋转租给王某，依法应该取得房东马某的同意，由于李某事先没有经过房东马某的同意擅自转租给他人，房东就有权利通知李某解除房屋租赁合同，于是法院驳回了李某的诉讼请求。