近日，新县法院成功调解了一起房屋租赁合同纠纷案，及时化解了原告穆某与被告李某之间的矛盾。

    李某于2008年7月15日租赁了河南省新县金久实业有限责任公司的一处房屋，准备开台球室对外营业。当房屋装修一半时发现屋顶严重漏雨，经多次修理没有效果，遂决定转让房屋并贴出了告示。恰巧穆某也想开台球室，他看到告示后，主动与李某联系并查看了房屋。由于当时是晴天，穆某没有发现房屋漏雨，李某也没有告知该房屋漏雨。双方经协商后于2009年4月10日签订了一份房屋转让协议，穆某当场支付转让费11500元给李某。协议签订后第二天，穆某带装修师傅查看房屋，装修师傅认为房屋漏雨严重，无法修补。穆某当即找到李某，要求终止协议并返还转让费11500元，李某及其家人对穆某的请求置之不理，并对其进行威胁。穆某无奈便起诉到新县法院，要求撤销房屋租赁合同，由李某返还转让费11500元并赔偿相关损失。

    新县法院民二庭承办法官接到案件后，迅速行动，积极与双方当事人联系，详细了解案件情况。鉴于此案的原被告都是漏雨房屋的受害者，房屋所有权存在争议，原告穆某主张撤销合同尚需等待相关部门鉴定，从及时高效化解矛盾角度出发，民二庭承办法官开始着手调解。他们利用双休日找到该出租房屋的房东及原、被告，组织进行调解。经反复协调，各方达成一致意见，由房东在另行出租房屋时提取该房的装修款，装修款由原告穆某领取，被告李某与房东解除房屋租赁合同，原告穆某交付房屋给房东，并主动撤诉。